Zona Franca Iquique S.A.

Propiedad

72,8% Estatal

Misión

Somos una plataforma de servicios para comercializar y facilitar negocios en el cono sur de América Latina. Tenemos el conocimiento y la experiencia para entregarles a nuestros usuarios mayoristas - minoristas y a sus clientes, la mejor combinación de factores, procesos y soluciones, para satisfacer sus necesidades.

Somos responsables de la evolución de la comunidad de negocios en las regiones de Tarapacá, Arica y Parinacota, en su integración con la economía mundial y estamos comprometidos con la ética de los negocios y con la generación de valor para nuestros clientes, accionistas, nuestros colaboradores, la comunidad y nuestro entorno.

Visión

Ser la más eficiente y sostenible plataforma de negocios del Cono Sur de América, con las mejores oportunidades y soluciones para el crecimiento de sus usuarios y clientes.

Directorio
Presidente Patricio Sesnich Stewart
Vicepresidenta Carmen Delpiano Puelma
Directores Claudia Rojas Campos
Felipe Pérez Walker
Giorgio Macchiavello Yuras
Gerardo Martin Uña
Eugenio Hidalgo González
Gerente General Alejandro Iturra Peña
www.zofri.cl

Empresa

La Zona Franca de Iquique nace en junio de 1975, como una respuesta del Estado ante la necesidad demográfica y geopolítica de contar con un potente polo de desarrollo social y económico en el extremo norte de Chile. Comenzó sus operaciones en un modesto galpón arrendado en calle Patricio Lynch, en el sector La Puntilla de Iquique. Inicialmente fue administrada por la Junta de Administración y Vigilancia de la Zona Franca de Iquique, situación que cambió con la Ley No 18.846, de 1989, que autorizó al Estado realizar la actividad empresarial en materia de administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, creándose la empresa Zona Franca de Iquique S.A. – ZOFRI S.A., que transa en bolsa y que es la actual administradora de esta zona franca.

En la actualidad administra y explota la Zona Franca de Iquique, con un área de 90 hectáreas. Además cuenta con un sector en Alto Hospicio, de 128 hectáreas, para el desarrollo de actividad asociado a empresas proveedoras de la minería. Un mall que cuenta con 460 tiendas, para venta al detalle, con más de 28.500 m2 útiles. El mall en Chile con la mayor cantidad de ventas por metro cuadrado; Centro Logístico donde se almacena y administra inventarios, cuenta con 35.000 m3, y Parque Industrial Chacalluta en Arica. En Zona Franca operan más de 2.200 empresas, constituyéndose en un polo de desarrollo para el norte del país.

Área de Negocios

  • Centro de Negocios Mayorista: Conformado por el Recinto Amurallado y el Barrio Industrial, es un área de 90 ha útiles con la infraestructura necesaria para la instalación de empresas para almacenar, comercializar y distribuir productos. Es una comunidad de negocios consolidada, para la comercialización de productos en Chile y Sudamérica, con ventajas tributarias y aduaneras.

  • Mall Zofri: Cuenta con 460 tiendas, para venta al detalle y con 28.500 m2 útiles. Es el Mall en Chile con la mayor cantidad de ventas por m2.

  • Centro Logístico Zofri:Centro de almacenaje y administración de inventarios. Cuenta con 35.000 m3. Sus principales operaciones logísticas: automotriz, maquinaria, equipos y electrónica.

  • Parque Industrial Alto Hospicio: Corresponde a un parque industrial para proveedores de la minería, industria y sector automotriz, con una superficie total de 128 hectáreas. Las obras de urbanización finalizaron en diciembre de 2013.

  • Parque Industrial Chacalluta-Arica: Ubicado estratégicamente a 700 mts. del Aeropuerto y cerca de las carreteras internacionales a Bolivia y Perú, además de la futura ruta bioceánica que conectará la ciudad de Arica hasta el puerto de Santos en Brasil. Cuenta con una superficie total de 123 hectáreas.

Hitos 2014

Ampliación del actual Mall. El 26 de junio de 2014, se dio el corte de cinta, que dan por inauguradas las obras de ampliación del Centro Comercial Mall Zofri VII etapa. El proyecto consiste en una ampliación del actual mall en aproximadamente 4.594 m2, más 10.162 m2 para nuevos estacionamientos. Este desarrollo inmobiliario incluye: 30 nuevos locales en 2.637 m2; 625 m2 útiles para un patio de comidas; 744 m2 útiles para un boulevard que contará con 5 restaurantes; y 588 m2 útiles para área de juegos. Lo anterior representa aumentar la superficie del mall en un 19%. El monto total de la inversión alcanzó a MM$11.556.

Aportes a Regiones. Durante el año 2014 y de acuerdo a lo establecido en su contrato de concesión, la empresa hizo entrega de $3.539 millones a los municipios de las regiones décimo quinta y primera que corresponde al 15% de los ingresos brutos percibidos por la empresa durante el año 2013.

Análisis Financiero

En el año 2014 los ingresos de actividades ordinarias de la compañía alcanzaron los $28.069 millones; en tanto, la ganancia de actividades operacionales alcanzó los $7.778 millones. La ganancia neta después de impuestos obtenida el año 2014 fue de $7.882 millones, menor en un 19% respecto de 2013, lo que se debió a los mayores costos asociados al terremoto del 1 y 2 de abril de 2014 imputables al deducible por daños físicos, aumento del gasto en personal por amortización acelerada de los aportes entregados a los sindicatos en la última negociación colectiva con vigencia 2014 - 2017, mayores gastos en mantenimiento y reparaciones a instalaciones por terremoto y mayor costo de concesión por mayores ingresos. También influyó en este menor resultado, la partida no relacionada con la operación, correspondiente a los gastos financieros derivados de las obligaciones bancarias.

Indicadores

Al 31 de Diciembre 2014 2013
Liquidez corriente veces 0,38 0,90
Razón de endeudamiento veces 1,95 1,99
Rentabilidad del activo Porcentual 7,7% 9,5%
Rentabilidad del patrimonio Porcentual 22,6% 28,3%
R.A.I.I.D.A.I.E.* Miles de $ 8.672 11.121
Personal Nº 301 270
*Resultado Antes de Intereses, Impuestos, Depreciaciones, Amortizaciones e Itemes Extraordinarios.

Situación Financiera

Al 31 de diciembre 2014
M$		 2013
M$
Activos    
Activos Corrientes totales 12.421.418 14.316.588
Activos No Corrientes totales 90.608.215 88.117.197
Total Activos 103.029.633 102.433.785
Pasivos Y Patrimonio    
Pasivos Corrientes totales 32.405.862 15.837.720
Pasivos No Corrientes totales 35.737.808 52.379.979
Patrimonio total 34.885.963 34.216.086
Total Pasivos y Patrimonio 103.029.633 102.433.785

Resultados

Por el periodo de 12 meses terminado
al 31 de diciembre		 2014
M$		 2013
M$
Ingresos de actividades ordinarias 28.068.847 25.339.210
Costo de Ventas -13.423.352 -10.280.690
Ganancia Bruta 14.645.495 15.058.520
Gasto de administración -8.960.176 -6.028.569
Otros gastos, por función -4.065 -824
Otras ganancias (pérdidas) 2.096.929 151.466
Ingresos Financieros 551.975 580.724
Costos Financieros -558.157 -280.965
Diferencias de Cambio 261 -155
Resultados por unidades de ajuste 109.3451 214.431
Ganancia (pérdida), antes de impuestos 7.881.607 9.694.628
Ganancias (pérdida) 7.881.607 9.694.628

Flujo de Efectivos

Por el periodo de 12 meses terminado
al 31 de diciembre		 2014
M$		 2013
M$
Flujo neto de operación 10.351.428 9.360.598
Flujo neto de inversión -5.600.660 -18.060.894
Flujo neto de financiamiento -6.608.873 9.899.279
Incremento neto (disminución) en el efectivo y equivalente -1.858.105 1.198.983
Efectivo y equivalente al efectivo al inicio del periodo 5.308.885 4.109.902
Efectivo y equivalentes al efectivo al final del periodo 3.450.780 5.308.885
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