Empresa de Servicio
Zofri S.A.
| Directorio | |
|---|---|
| Gerente General | Petar Alexandar Tudor Bakulic |
| Presidente | Patricio Sesnich Stewart |
| Vicepresidente | Julio Ruiz Fernández |
| Directores | María Antonieta Estay Montenegro Benjamín Holmes Bierwirth Giorgio Macchiavello Yuras Perla Verónica Uribe Rivas Felipe Pérez Walker |
Propiedad
100% Estatal
Misión
Somos una plataforma de servicios para comercializar y facilitar negocios en el cono sur de América Latina. Tenemos el conocimiento y la experiencia para entregarles a nuestros usuarios mayoristas - minoristas y a sus clientes, la mejor combinación de factores, procesos y soluciones, para satisfacer sus necesidades.
Somos responsables de la evolución de la comunidad de negocios en las regiones de Tarapacá, Arica y Parinacota, en su integración con la economía mundial y estamos comprometidos con la ética de los negocios y con la generación de valor para nuestros clientes, accionistas, nuestros colaboradores, la comunidad y nuestro entorno.
Visión
Ser la más eficiente y sostenible plataforma de negocios del Cono Sur de América, con las mejores oportunidades y soluciones para el crecimiento de sus usuarios y clientes.
Empresa
La Zona Franca de Iquique nace en junio de 1975, como una respuesta del Estado ante la necesidad demográfica y geopolítica de contar con un potente polo de desarrollo social y económico en el extremo norte de Chile. Comenzó sus operaciones en un modesto galpón arrendado en calle Patricio Lynch, en el sector La Puntilla de Iquique.
Inicialmente fue administrada por la Junta de Administración y Vigilancia de la Zona Franca de Iquique, situación que cambió con la Ley Nº 18.846, de 1989, que autorizó al Estado realizar la actividad empresarial en materia de administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, creándose la empresa Zona Franca de Iquique S.A. – ZOFRI S.A., que transa en bolsa y que es la actual administradora de esta zona franca.
En la actualidad administra y explota la Zona Franca de Iquique, con un área de 90 hectáreas. Además cuenta con un sector en Alto Hospicio, de 128 hectáreas, para el desarrollo de actividad asociado a empresas proveedoras de la minería. Un Mall que cuenta con más de 460 locales, para venta al detalle, con más de 28.500 m² útiles (57.555 m² construidos). El mall en Chile con la mayor cantidad de ventas por metro cuadrado; Centro Logístico donde se almacena y administra inventarios, cuenta con 7 bodegas con una superficie de 16.819 m², a lo que se agregan 5.000 m² en patio, y Parque Industrial Chacalluta en Arica. En Zona Franca operan 2.142 usuarios, constituyéndose en un polo de desarrollo para el norte del país.
Negocio y Estrategia
Áreas de Negocios
- Centro de Negocios Mayorista: Conformado por el Recinto Amurallado y el Barrio Industrial, es un área de 90 ha útiles con la infraestructura necesaria para la instalación de empresas para almacenar, comercializar y distribuir productos. Es una comunidad de negocios consolidada, para la comercialización de productos en Chile y Sudamérica, con ventajas tributarias y aduaneras.
- Mall ZOFRI: Cuenta con más de 460 tiendas, para venta al detalle y con 28.500 m² útiles. Es el Mall en Chile con la mayor cantidad de ventas por m².
- Centro Logístico ZOFRI: Centro de almacenaje y administración de inventarios. Cuenta con con 7 bodegas con una superficie de 16.819 m², a lo que se agregan 5.000 m² en patio. Sus principales operaciones logísticas: automotriz, maquinaria, equipos y electrónica.
- Parque Industrial Alto Hospicio: Corresponde a un parque industrial para proveedores de la minería, industria y sector automotriz, con una superficie total de 128 hectáreas. Durante el ejercicio 2015 se cerraron negocios con 9 empresas, con una superficie de 17,5 hectáreas, equivalentes al 36% del total de la superficie arrendable, de las cuales, durante el 2016, dos empresas de origen chino han iniciado la construcción de 72,8 hectáreas.
- Parque Industrial Chacalluta-Arica: Ubicado estratégicamente a 700 metros del Aeropuerto y cerca de las carreteras internacionales a Bolivia y Perú, además de la futura ruta bioceánica que conectará la ciudad de Arica hasta el puerto de Santos en Brasil. Cuenta con una superficie total de 132,2 hectáreas de las cuales se han vendido 24,1 hectáreas del terreno urbanizado.
Hitos
Con fecha 26 de octubre de 2015, y después de varios meses de negociación entre las Asociaciones Gremiales de Usuarios de Zona Franca y ZOFRI S.A., se definieron tarifas y/o derechos de renovación para los usuarios de Recinto Amurallado, Barrio Industrial y Mal etapas I a VI.
Durante el año 2015 y de acuerdo a lo establecido en su contrato de concesión, la empresa hizo entrega de $4.260 millones a los municipios de las regiones de Arica - Parinacota y Tarapacá que corresponde al 15% de los ingresos brutos percibidos por la empresa durante el año 2014.
Análisis Financiero
En el año 2015 los ingresos de actividades ordinarias de la compañía alcanzaron los $31.124 millones; en tanto, la ganancia de actividades operacionales alcanzó los $10.265 millones. La ganancia neta después de impuestos obtenida el año 2015 fue de $9.798 millones, mayor en un 24% respecto de 2014, lo que se debió a los mayores ingresos, principalmente del centro de negocios mayorista y del Mall, menores costos de venta por menor gasto en mantenimiento y reparaciones, ya que en 2014 se debió gastar más por efecto del terremoto de abril, menores gastos de administración asociado a liquidación final del seguro por terremoto de 2014, lo que se compensa con menores “otros ingresos”, asociado al menor pago del seguro por terremoto respecto de lo percibido en 2014, mayores pérdidas por ”resultados por unidades de reajuste”, asociado a diferencia de cambio y valor presente de los documentos comerciales, menores ingresos financieros por menores recursos para invertir, y mayores costos financieros por gastos operacionales de sistema webpay, valor presente de los pagarés y gastos financieros derivados de las obligaciones bancarias.
Indicadores
| Al 31 de diciembre de 2015 | medida | 2015 | 2014 |
|---|---|---|---|
| Liquidez corriente | veces | 0,51 | 0,38 |
| Razón de endeudamiento | veces | 1,68 | 1,95 |
| Rentabilidad del activo | Porcentual | 9,58% | 7,65% |
| Rentabilidad del patrimonio | Porcentual | 34,56% | 29,19% |
| E.B.I.T.D.A. | Miles de $ | 12.128 | 8.169 |
| Personal | N° | 301 | 301 |
Situación Financiera
| Al 31 de diciembre 2015 | 2015 M$ | 2014 M$ |
|---|---|---|
| Activos | ||
| Activos Corrientes Totales | 8.932.764 | 12.421.418 |
| Activos NO Corrientes Totales | 93.385.499 | 90.608.215 |
| Total de Activos | 102.318.263 | 103.029.633 |
| Pasivos y Patrimonio | ||
| Pasivos Corrientes Totales | 17.662.203 | 32.405.862 |
| Pasivos NO Corrientes Totales | 46.509.267 | 35.737.808 |
| Patrimonio Total | 38.146.793 | 34.885.963 |
| Total Pasivos y Patrimonio | 102.318.263 | 103.029.633 |
Resultados
| Por el periodo de 12 meses terminado al 31 de diciembre | 2015 M$ | 2014 M$ |
|---|---|---|
| Ingresos de actividades ordinarias | 31.124.413 | 28.068.847 |
| Costo de ventas | -13.226.065 | -13.423.352 |
| Ganancia Bruta | 17.898.348 | 14.645.495 |
| Gastos de administración | -8.557.385 | -8.960.176 |
| Otras ganancias (pérdidas) | -15.559 | -4.065 |
| Otros ingresos | 940.009 | 2.096.929 |
| Ganancias (pérdidas) de actividades operacionales | 10.265.413 | 7.778.183 |
| Ingresos financieros | 479.321 | 551.975 |
| Costos financieros | -715.820 | -558.157 |
| Diferencias de cambio | -7.242 | 261 |
| Resultados por unidades de reajuste | -224.129 | 109.345 |
| Ganancia (pérdida), antes de impuestos | 9.797.543 | 7.881.607 |
| Ganancias (pérdida) | 9.797.543 | 7.881.607 |
Flujos de Efectivos
| Por el periodo de 12 meses terminado al 31 de diciembre | 2015 M$ | 2014 M$ |
|---|---|---|
| Flujo neto de operación | 14.803.227 | 10.351.428 |
| Flujo neto de inversión | -6.564.292 | -5.600.660 |
| Flujo neto de financiamiento | -9.881.805 | -6.608.873 |
| Incremento neto (disminución) en el efectivo y equivalente | -1.642.870 | -1.858.105 |
| Efectivo y equivalentes al efectivo al inicio del periodo | 3.450.780 | 5.308.885 |
| Efectivo y equivalentes al efectivo al final del periodo | 1.807.910 | 3.450.780 |
